{"id":3099,"date":"2019-12-03T00:32:35","date_gmt":"2019-12-03T03:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/halsten.com.br\/site2023\/quer-eliminar-reprocesso-em-seu-setor-de-manutencao\/"},"modified":"2023-08-31T09:01:26","modified_gmt":"2023-08-31T12:01:26","slug":"quer-eliminar-reprocesso-em-seu-setor-de-manutencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/halsten.com.br\/en\/quer-eliminar-reprocesso-em-seu-setor-de-manutencao\/","title":{"rendered":"Como avaliar um im\u00f3vel antes de comprar? Confira:"},"content":{"rendered":"

Muitas pessoas n\u00e3o sabem como avaliar um im\u00f3vel antes de compr\u00e1-lo. Saiba que \u00e9 de extrema import\u00e2ncia analisar diversos pontos de um im\u00f3vel antes de adquiri-lo, como o valor por metragem, a localiza\u00e7\u00e3o, a infraestrutura e o acabamento da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Com isso, pode-se ter certeza de que voc\u00ea est\u00e1 fazendo um bom neg\u00f3cio, em que\u00a0o pre\u00e7o estar\u00e1 coerente com o im\u00f3vel em si<\/strong>. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso pesquisar bastante cada detalhe para que n\u00e3o haja imprevistos no planejamento financeiro, como uma obra de emerg\u00eancia devido a algum problema estrutural do im\u00f3vel de que n\u00e3o se tinha conhecimento.<\/p>\n

Ficou interessado e quer saber mais sobre como avaliar um im\u00f3vel? Ent\u00e3o, acompanhe a leitura deste texto e informe-se agora mesmo!<\/p>\n

VEJA A LOCALIZA\u00c7\u00c3O<\/h2>\n

Pesquise a localiza\u00e7\u00e3o do\u00a0im\u00f3vel<\/a>\u00a0com cuidado. O ideal \u00e9 que ele esteja perto do com\u00e9rcio, do transporte p\u00fablico e de outras lojas de utilidades do dia a dia, como farm\u00e1cia, banco etc. \u00c9 ainda recomendado que ele seja em um local de f\u00e1cil acesso para o seu trabalho e a escola das crian\u00e7as.<\/p>\n

Al\u00e9m disso,\u00a0tenha em mente que um im\u00f3vel bem localizado estar\u00e1 sempre valorizando no mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Ou seja, caso voc\u00ea pense em vend\u00ea-lo no futuro ou coloc\u00e1-lo para alugar, com certeza ser\u00e1 muito mais f\u00e1cil encontrar algu\u00e9m interessado em uma ou outra op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

CONFIRA O PRE\u00c7O M\u00c9DIO DO METRO QUADRADO NA REGI\u00c3O<\/h2>\n

Ao verificar o pre\u00e7o do im\u00f3vel, leve sempre em considera\u00e7\u00e3o o\u00a0pre\u00e7o por metro quadrado em sua regi\u00e3o<\/strong>. Desse modo, fica mais f\u00e1cil comparar os pre\u00e7os entre diferentes empreendimentos.<\/p>\n

As constru\u00e7\u00f5es mais novas demandar\u00e3o menos reformas e obras maiores. Com isso, elas podem ter um pre\u00e7o maior do que os im\u00f3veis mais antigos. No caso de um\u00a0im\u00f3vel na planta<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel negociar a aquisi\u00e7\u00e3o por um pre\u00e7o mais acess\u00edvel.<\/p>\n

ANALISE O ACABAMENTO<\/h2>\n

\u00c9 muito importante analisar o acabamento e a infraestrutura do\u00a0im\u00f3vel<\/a>\u00a0de interesse. Para isso, observe o tipo de piso de cada quarto, veja as bancadas, confira o estado das paredes (para ver se n\u00e3o h\u00e1 ind\u00edcios de infiltra\u00e7\u00e3o), entre outros detalhes.<\/p>\n

Com isso, pode-se ter uma ideia de gastos com reformas, ficando mais f\u00e1cil entender e planejar o seu or\u00e7amento a fim de fazer uma escolha consciente e acertada em rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel.<\/p>\n

No caso de um pr\u00e9dio ou condom\u00ednio, veja tamb\u00e9m a infraestrutura do local, se h\u00e1 piscina, \u00e1rea de lazer com churrasqueira, parquinho para as crian\u00e7as, sal\u00e3o de festa etc. J\u00e1 se for uma casa, analise o tamanho da \u00e1rea externa, se h\u00e1 varandas e jardim.<\/p>\n

VERIFIQUE A DOCUMENTA\u00c7\u00c3O<\/h2>\n

Ao comprar de uma construtora,\u00a0\u00e9 essencial verificar se ela tem uma excelente reputa\u00e7\u00e3o no mercado<\/strong>. Para isso, observe o hist\u00f3rico dela e veja se os compradores de outros im\u00f3veis tiveram algum problema, como o n\u00e3o recebimento das chaves, a documenta\u00e7\u00e3o com erros, a falta de di\u00e1logo para resolver eventuais imprevistos etc.<\/p>\n

Se voc\u00ea comprar direto com o propriet\u00e1rio, \u00e9 preciso ter ainda mais cuidado. Confira os documentos dos propriet\u00e1rios, no caso de um casal, para saber qual \u00e9 o tipo de regimento de bens que rege a uni\u00e3o deles. Afinal, dependendo do caso, o im\u00f3vel pertence aos dois, logo ambos devem aprovar a venda e ter seus documentos estudados para saber se o im\u00f3vel pode mesmo ser vendido.<\/p>\n

Certifique-se de que o im\u00f3vel se encontra com a sua\u00a0matr\u00edcula atualizada<\/strong>\u00a0(para isso, basta solicitar o documento no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis). Veja tamb\u00e9m\u00a0a certid\u00e3o de \u00f4nus real e a certid\u00e3o de situa\u00e7\u00e3o fiscal<\/strong>. \u00c9 indicado ainda obter uma declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos condominiais.<\/p>\n

Com essas dicas, fica muito mais f\u00e1cil e pr\u00e1tico saber como avaliar um im\u00f3vel, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Lembre-se de contar com o apoio de uma imobili\u00e1ria de renome no mercado para que voc\u00ea tenha todo o suporte necess\u00e1rio durante a procura e a negocia\u00e7\u00e3o. Assim, evitam-se poss\u00edveis dores de cabe\u00e7as e preju\u00edzos financeiros.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como avaliar um im\u00f3vel, que tal conferir\u00a0quais s\u00e3o os melhores bairros para morar em Joinville<\/a>? Veja e fique por dentro desse tema tamb\u00e9m!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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