{"id":3107,"date":"2019-11-11T21:51:33","date_gmt":"2019-11-12T00:51:33","guid":{"rendered":"https:\/\/halsten.com.br\/site2023\/consorcio-ou-financiamento-imobiliario-como-escolher-a-opcao-ideal\/"},"modified":"2023-08-31T09:01:28","modified_gmt":"2023-08-31T12:01:28","slug":"consorcio-ou-financiamento-imobiliario-como-escolher-a-opcao-ideal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/halsten.com.br\/en\/consorcio-ou-financiamento-imobiliario-como-escolher-a-opcao-ideal\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio: como escolher a op\u00e7\u00e3o ideal?"},"content":{"rendered":"

A\u00a0compra de um im\u00f3vel<\/a>\u00a0\u00e9 sempre um grande passo, o que significa que voc\u00ea quer fazer boas escolhas. Por\u00e9m, essas escolhas n\u00e3o se limitam a determinadas quest\u00f5es, como “onde morar” ou “quantos quartos o apartamento precisa ter”. Tamb\u00e9m existem outros pontos mais burocr\u00e1ticos que merecem sua aten\u00e7\u00e3o, e um deles \u00e9 a op\u00e7\u00e3o ideal para realizar o pagamento do im\u00f3vel:\u00a0cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n

Para tomar essa decis\u00e3o, o maior obst\u00e1culo \u00e9, possivelmente, a desinforma\u00e7\u00e3o. A fim de que voc\u00ea possa super\u00e1-lo, neste post, n\u00f3s vamos explicar melhor cada uma das alternativas e apresentar um comparativo entre elas. Acompanhe.<\/p>\n

CONS\u00d3RCIO IMOBILI\u00c1RIO<\/h2>\n

O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa em que voc\u00ea, o consorciado, faz o pagamento de mensalidades at\u00e9 completar o valor total para ter direito ao im\u00f3vel. Ent\u00e3o, recebe a\u00a0carta de cr\u00e9dito<\/a>\u00a0para efetivar a\u00a0compra<\/a>.<\/p>\n

Eventualmente, \u00e9 poss\u00edvel adquirir o im\u00f3vel antes de finalizar o pagamento, ao dar um “lance” superior aos outros consorciados ou ser contemplado em sorteio; por\u00e9m, isso n\u00e3o libera o consorciado do pagamento das mensalidades restantes. O prazo m\u00e9dio de um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 de 200 meses, ou 16 anos.<\/p>\n

FINANCIAMENTO IMOBILI\u00c1RIO<\/h2>\n

O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa em que voc\u00ea coloca um intermedi\u00e1rio na compra; em geral, um banco. O banco paga o valor do im\u00f3vel ao propriet\u00e1rio imediatamente, e voc\u00ea devolve esse valor ao banco a prazo, acrescido de juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n

De maneira geral, \u00e9 preciso oferecer uma parte do valor \u00e0 vista, como entrada. Quanto maior for a entrada, mais f\u00e1cil ser\u00e1 quitar o restante do financiamento. O prazo m\u00e1ximo para um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 de 420 meses, ou 35 anos.<\/p>\n

COMPARATIVO<\/h2>\n

Em termos comparativos, a principal vantagem do cons\u00f3rcio \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros ou corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Alguns apontam, tamb\u00e9m, como vantagens, o fato de que \u00e9 poss\u00edvel trocar a escolha do im\u00f3vel ao longo do pagamento e que a burocracia para contratar \u00e9 menor. Enquanto isso, a vantagem principal do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o precisa esperar para receber e desfrutar do im\u00f3vel, pois, logo ap\u00f3s a contrata\u00e7\u00e3o, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel dar andamento \u00e0 transfer\u00eancia do bem para o novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Portanto, os dois fatores-chave que entram em jogo para escolher entre\u00a0cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>\u00a0s\u00e3o a sua disponibilidade financeira e a sua urg\u00eancia para utilizar o im\u00f3vel. Por exemplo, se voc\u00ea acabou de se casar e pretende ter filhos em breve, um financiamento pode ser a op\u00e7\u00e3o ideal para sair rapidamente do aluguel.<\/p>\n

No entanto, se voc\u00ea j\u00e1 tem uma casa pr\u00f3pria que atende bem \u00e0 sua fam\u00edlia e gostaria apenas de comprar uma segunda casa, sem comprometer demais o seu or\u00e7amento, a op\u00e7\u00e3o ideal pode ser o cons\u00f3rcio.<\/p>\n

\u00c9 importante destacar que, entre cons\u00f3rcio e financiamento imobili\u00e1rio, n\u00e3o existe uma resposta certa. A op\u00e7\u00e3o ideal depende das suas condi\u00e7\u00f5es e das necessidades particulares. Outra recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que voc\u00ea reflita n\u00e3o apenas sobre a sua situa\u00e7\u00e3o atual, mas sobre como essa decis\u00e3o afetar\u00e1 sua vida em longo prazo \u2014 j\u00e1 que, como vimos, qualquer das alternativas envolve um compromisso de v\u00e1rios anos.<\/p>\n

Quer aprender mais sobre aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e sobre a escolha entre\u00a0cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>? Ent\u00e3o, assine a nossa newsletter e acompanhe nossos conte\u00fados exclusivos!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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