{"id":3129,"date":"2022-12-09T13:15:28","date_gmt":"2022-12-09T16:15:28","guid":{"rendered":"https:\/\/halsten.com.br\/site2023\/incorporadora-imobiliaria-saiba-o-que-e-como-funciona-e-quais-sao-as-principais-diferencas-em-relacao-as-construtoras\/"},"modified":"2023-08-31T09:01:36","modified_gmt":"2023-08-31T12:01:36","slug":"incorporadora-imobiliaria-saiba-o-que-e-como-funciona-e-quais-sao-as-principais-diferencas-em-relacao-as-construtoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/halsten.com.br\/en\/incorporadora-imobiliaria-saiba-o-que-e-como-funciona-e-quais-sao-as-principais-diferencas-em-relacao-as-construtoras\/","title":{"rendered":"Incorporadora imobili\u00e1ria: saiba o que \u00e9, como funciona e quais s\u00e3o as principais diferen\u00e7as em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s construtoras"},"content":{"rendered":"

Sabemos que quando o assunto \u00e9 a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, muitos personagens entram em cena. A <\/span>incorporadora imobili\u00e1ria<\/b>, por exemplo, desempenha um papel fundamental no processo de desenvolvimento e venda de apartamentos, casas, salas comerciais, entre outros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea sabe o que ela faz e quais s\u00e3o as suas principais diferen\u00e7as em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s construtoras? Neste artigo, vamos responder a perguntas como essas.<\/span><\/p>\n

Continue conosco e boa leitura!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 uma incorporadora imobili\u00e1ria?<\/b><\/h2>\n

A <\/span>incorporadora imobili\u00e1ria<\/b> \u00e9 o estabelecimento que visa construir im\u00f3veis ou grupos de empreendimentos em uma ou mais propriedades de terceiros. O objetivo \u00e9 alienar aquilo que foi erguido. Ou seja, transferir a outro o dom\u00ednio das edifica\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n

Neste caso, isso pode ocorrer de duas formas:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. No in\u00edcio da negocia\u00e7\u00e3o, com o dono do terreno em que ser\u00e1 feita a constru\u00e7\u00e3o. Por meio de permuta, ele pode ter direito a um determinado n\u00famero de apartamentos do pr\u00e9dio.<\/span><\/li>\n
  2. Ap\u00f3s o in\u00edcio das obras, com a comercializa\u00e7\u00e3o de unidades a investidores e futuros moradores. O dinheiro ser\u00e1 utilizado para finalizar os trabalhos e, quanto mais pessoas participando, melhor.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    A legisla\u00e7\u00e3o e a incorporadora imobili\u00e1ria<\/b><\/h2>\n

    A atua\u00e7\u00e3o de uma <\/span>incorporadora imobili\u00e1ria <\/b>\u00e9 regulada pela lei 4.591\/64. Conhecida como Lei do Condom\u00ednio ou Lei da Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria, ela define os par\u00e2metros necess\u00e1rios para o sucesso da atividade no Brasil.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Embora a constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es para aliena\u00e7\u00e3o seja muito mais comum entre pessoas jur\u00eddicas, a legisla\u00e7\u00e3o destaca que pessoas f\u00edsicas tamb\u00e9m podem atuar nesse mercado. Os t\u00f3picos trazidos pelo direito destacam claramente as responsabilidades deste nicho de neg\u00f3cios.<\/span><\/p>\n

    Por meio deles, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel observar diferen\u00e7as bastante claras sobre o funcionamento das incorporadoras e das construtoras. \u00c9 sobre isso que vamos falar agora!<\/span><\/p>\n

    Incorporadora imobili\u00e1ria x construtora: quais s\u00e3o as diferen\u00e7as?<\/b><\/h2>\n

    De um lado o planejamento e, de outro, a execu\u00e7\u00e3o. Em poucas palavras, \u00e9 assim que podemos resumir as diferen\u00e7as entre uma<\/span> incorporadora imobili\u00e1ria<\/b> e uma construtora.<\/span><\/p>\n

    Mesmo que possam operar de forma conjunta, elas t\u00eam miss\u00f5es diferentes. As incorporadoras t\u00eam a tarefa de planejar o empreendimento e gerenciar os trabalhos, al\u00e9m de comercializar as unidades.<\/span><\/p>\n

    J\u00e1 as construtoras colocam em pr\u00e1tica aquilo que foi estabelecido pelas incorporadoras. As principais atribui\u00e7\u00f5es se referem \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de funcion\u00e1rios, execu\u00e7\u00e3o das obras propriamente ditas e atendimento a diversas especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas.<\/span><\/p>\n

    Conhe\u00e7a-nos melhor<\/b><\/h2>\n

    Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o as diferen\u00e7as entre as incorporadoras e as construtoras, vamos nos conhecer melhor? Clique aqui<\/a>, saiba mais sobre n\u00f3s e descubra como podemos ajud\u00e1-lo.\u00a0<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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