{"id":3143,"date":"2023-03-07T18:57:10","date_gmt":"2023-03-07T21:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/halsten.com.br\/site2023\/saiba-como-funcionam-as-correcoes-cub-incc-e-igp-m\/"},"modified":"2023-08-31T09:01:41","modified_gmt":"2023-08-31T12:01:41","slug":"saiba-como-funcionam-as-correcoes-cub-incc-e-igp-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/halsten.com.br\/en\/saiba-como-funcionam-as-correcoes-cub-incc-e-igp-m\/","title":{"rendered":"Saiba como funcionam as corre\u00e7\u00f5es CUB, INCC e IGP-M"},"content":{"rendered":"

A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de um sonho. E, para que ele n\u00e3o se transforme em dores de cabe\u00e7a, o planejamento financeiro \u00e9 muito importante.<\/span><\/p>\n

Afinal, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 regido por uma s\u00e9rie de dados estrat\u00e9gicos. Entre eles, est\u00e3o as corre\u00e7\u00f5es <\/span>CUB<\/b>, <\/span>INCC<\/b> e <\/span>IGP-M<\/b>, que s\u00e3o vari\u00e1veis e podem pegar os compradores de surpresa.<\/span><\/p>\n

Neste artigo, voc\u00ea vai descobrir o que s\u00e3o e para que servem cada uma delas. Boa leitura!<\/span><\/p>\n

O que significam as siglas CUB, INCC e IGP-M?<\/b><\/h2>\n

CUB<\/b> \u00e9 a sigla para Custo Unit\u00e1rio da Constru\u00e7\u00e3o Civil, enquanto o <\/span>INCC<\/b> se refere ao \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o. Por sua vez, o <\/span>IGP-M <\/b>faz men\u00e7\u00e3o ao \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os de Mercado (IGP-M).<\/span><\/p>\n

O primeiro \u00e9 calculado pelos sindicatos da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o, enquanto os outros dois s\u00e3o medidos pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), uma das principais institui\u00e7\u00f5es de ensino superior voltadas \u00e0 administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica e privada do Brasil.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como funcionam e para que servem essas corre\u00e7\u00f5es?<\/b><\/h2>\n

Abaixo, compartilhamos com voc\u00ea alguns dos principais pontos dos <\/span>CUB<\/b>, do <\/span>INCC<\/b> e do <\/span>IGP-M<\/b>:\u00a0<\/span><\/p>\n

CUB<\/b><\/h3>\n

\u00c9 utilizado para atualizar os contratos de im\u00f3veis que est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o. Serve de base para determinar os custos das estruturas. A evolu\u00e7\u00e3o do CUB\/m\u00b2 \u00e9 publicada mensalmente, exp\u00f5e a evolu\u00e7\u00e3o das despesas das edifica\u00e7\u00f5es e apresenta a realidade aos consumidores.<\/span><\/p>\n

INCC<\/b><\/h3>\n

Visa apurar o crescimento dos pre\u00e7os da constru\u00e7\u00e3o. Divulgado mensalmente, \u00e9 refer\u00eancia para os reajustes de compra e venda de im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

IGP-M<\/b><\/h3>\n

Mede a infla\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de uma s\u00e9rie de bens, produtos e servi\u00e7os, incluindo mat\u00e9rias-primas agr\u00edcolas e industriais. Assim, corrige os contratos de compra e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/span>No entanto, aplica os reajustes sobre as parcelas com vencimento, ap\u00f3s o per\u00edodo de obras, ou seja, \u00e9 reajustado ap\u00f3s a entrega do empreendimento.<\/span>\u00c9 divulgado nos 12 meses do ano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como essas corre\u00e7\u00f5es s\u00e3o calculadas?<\/b><\/h2>\n

Veja agora as f\u00f3rmulas que guiam os c\u00e1lculos dos \u00edndices:<\/span><\/p>\n